Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz & Top-IT-Ausstattung in KTV-Lage

Wohnen im Herzen der begehrten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV)!

Diese tageslichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1914 bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Wichtiger Hinweis zur Ausstattung/Bodenbelägen:
Die Wohnung wird vom Vermieter im Roh-Zustand mit den originalen Dielenböden übergeben (Teppichbeläge werden beim Auszug entfernt). Sie haben somit die Chance, Ihre Wunsch-Bodenbeläge völlig frei nach eigenem Geschmack zu verlegen. Küche und Bad sind bereits solide gefliest.

Tiefgarage & Abstellfläche:
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage unter dem Haus. Da das Objekt über keinen separaten Kellerraum verfügt, dient dieser Stellplatz gleichzeitig als Ihre exklusive und geräumige Abstell- und Lagerfläche inkl. eigenem Zugang zum Innenhof.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick
Top-Lage: Ruhige Seitenstraße mitten in der KTV – Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Glasfaseranschluss und ÖPNV direkt vor der Tür.

Tageslichtbad: Mit Fenster und Badewanne.

Sicherer Tiefgaragenstellplatz: Mit integrierter Abstellbereich-Funktion.

E-Auto-Lademöglichkeit: Starkstromanschluss (CEE 32 inkl. Schuko) in der Garage vorhanden.

Ablöse & Übernahmeangebote des Vormieters (Optional)
Der derzeitige Mieter hat die Wohnung technisch und infrastrukturell stark aufgewertet und bietet Nachmietern folgende Punkte zur Übernahme an:

Maßgeschneiderte Einbauküche: Inklusive fest verbauter Elektrogeräte (ohne Kühlschrank). Verkaufswunsch des Mieters: 3.800 € VB.

Kostenfreie IT- & Netzwerk-Infrastruktur:

Aufputz-Netzwerkdosen in allen 3 Wohnräumen inkl. Brüstungskanälen und TV-Kabel-Anschlüssen.

10-Zoll-Netzwerkschrank inkl. Gigabit-Switch im Arbeitszimmer.

Router-Ablage-Podest direkt am Glasfaseranschluss in der Wohnungsmitte.

Direkte Netzwerkleitung von der Wohnung in die Garage (z. B. für WLAN-Access-Point / Fahrzeug-Updates).

Rechtlicher Hinweis zu Vormieterangaben & Sonderausstattungen
Sämtliche Angaben zur Einbauküche, zur Netzwerkverkabelung, den Stromanschlüssen/Zählern in der Garage sowie dem Zustand und Betrieb der IT-Infrastruktur beruhen ausschließlich auf Auskünften des derzeitigen Mieters. Als Vermieter stellen wir hierzu lediglich den Kontakt her und übernehmen keinerlei Gewährleistung, Haftung oder Garantie für die Funktion, Vollständigkeit oder den Zustand dieser Einrichtungen. Eine Übernahme von Gegenständen des Vormieters ist ausdrücklich freiwillig und keine Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrags.