Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten, PV-Anlage & moderner Heizung in Gammertingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gammertingen bietet mit ca. 985 m² Grundstücksfläche, einem großen eingewachsenen Garten und viel Wohnraum ideale Voraussetzungen für die ganze Familie. Das Haus ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Das Wohnhaus wurde ca. 1970 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², davon entfallen ca. 125 m² auf das Erdgeschoss und derzeit geschätzte ca. 65 m² auf das nachträglich in Eigenregie ausgebaute Dachgeschoss. Im Jahr 2023 wurden sowohl die Photovoltaikanlage mit Speicher als auch die Pelletheizung neu installiert und sorgen damit für eine moderne und effiziente Energieversorgung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen aus 2014 und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Esszimmer mit Küche sowie eine weitere Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch Eltern- und Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafbereiche, ein Zimmer hiervon mit Küchenanschluss, ein Bad und zwei Abstellbereiche. Der Ausbau + Anbau des Balkons erfolgte in Eigenregie von den Vorbesitzern; entsprechende Bauunterlagen liegen nicht vor. Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden. Die angegebene Fläche ist daher derzeit geschätzt. Eine Wohnflächenberechnung wird aktuell erstellt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine große Garage ergänzt das Angebot. Auch hierfür liegen keine Bauunterlagen vor, eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem großen, eingezäunten und schön eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre und Freiraum bietet. Mehrere Terrassen sowie eine schöne Pergola laden zum gemütlichen Aufenthalt im Freien ein. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!