Großes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Kaminofen und Doppelgarage in bester Lage von Geltow

Dieses ca. im Jahr 2013 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem ca. 790 m² großen Grundstück großzügigen Wohnraum über zwei Vollgeschosse. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und Kochinsel sowie eine Doppelgarage.Die familiengerechte Raumaufteilung verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss mit klar getrennten privaten Rückzugsbereichen im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben sind die naturnahe Lage in Geltow, der sonnige Südostgarten mit gewachsenem Baumbestand sowie die gute Anbindung an Potsdam.ErdgeschossÜber den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Große Fenster- und Schiebetürelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse. Die Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohnbereich und ist mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet. Sämtliche Elektrogeräte sind Markengeräte. Auch von der Küche besteht ein direkter Zugang zum Garten und zur zweiten Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Die zentral im Flur gelegene Treppe führt in das Obergeschoss.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad mit Dusche, das vom Flur aus zugänglich ist. Das großzügige Schlafzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Ankleidebereich einen privaten Rückzugsbereich für die Eltern. Das ebenfalls direkt vom Schlafzimmer erreichbare Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine besondere Möglichkeit bietet die über der Doppelgarage gelegene Fläche, die ursprünglich als Dachterrasse vorgesehen war. Von einem der Kinderzimmer besteht bereits ein direkter Zugang. Die Terrasse wurde bislang nicht realisiert und bietet damit Potenzial für eine spätere Gestaltung des privaten Außenbereichs.GartenDer sonnige, südostausgerichtete Garten ist eingefriedet und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand, ein Gewächshaus und einen Geräteschuppen. Der Garten wartet darauf, mit etwas gärtnerischer Aufmerksamkeit wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Die Garage hat einen direkten Zugang zur Küche.Technische Ausstattung und ZustandDas Haus wird über eine Wärmepumpe aus dem Baujahr ca. 2013 beheizt. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden. Die elektrisch steuerbaren Jalousien sind in das vorhandene Smart-Home-System eingebunden.Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich Fliesen im Flur, im Gäste-WC und in der Küche sowie Parkett im Wohnbereich. Im Obergeschoss sind die Bäder gefliest, während die Kinderzimmer mit Korkböden ausgestattet sind. Die Einbauküche und die Bäder befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der vorhandene Kaminofen ist funktionsfähig.Zu beachten ist der Zustand des Dachs: Hier kam es zu einem Wasserschaden, der eine kürzlich durchgeführte Notreparatur des Dachs notwendig machte. Eine vollständige Sanierung des Flachdachs ist erforderlich. Die erste Kostenschätzung beläuft sich auf ca. 60.000 EUR. Ein valides und abrufbares Angebot eines Dachdeckerbetriebs wird vorgelegt. Dieser Aspekt wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt.