3,5‑Zimmer‑Wohnung mit Doppelhaus‑Charakter, Garten, Garage und Hobbykeller

Willkommen in Neugraben‑Fischbek. Am Fischbeker Weg 11 erwartet Sie ein modernes Zuhause mit dem Charakter eines Doppelhauses – ruhig gelegen, familienfreundlich und mit idealer Raumaufteilung.

Die Wohnfläche von 99 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, die sich perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Ein modernes Badezimmer sowie eine funktional ausgestattete Küche bieten einen angenehmen Rahmen für den Alltag.

Besonders attraktiv sind die zwei sonnigen Terrassen und der großzügige Garten, die viel Raum für Erholung, Spielen und gemeinsames Beisammensein schaffen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage, ein separater Schuppen sowie ein eigener Stellplatz zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Im Keller befindet sich ein weiteres Hobbyzimmer, das nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten ist. Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Arbeits‑, Fitness‑ oder Freizeitbereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege:

• Bushaltestelle Rostweg: 105 m
• PENNY‑Supermarkt: 113 m
• Kita Sonnenschein: 221 m
• Stadtteilschule Fischbek‑Falkenberg: 369 m
• Parkanlage: 1.100 m

Damit profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, schnellen Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und einem Umfeld, das ideal für Familien ist.

Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, praktische Lage und ein angenehmes Wohnumfeld.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.