Frisch saniertes Raumwunder in beliebter Lage

Dieses frisch sanierte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1990 auf einem ca. 7.318 m² großen Grundstück als eines von 36 Reihenhäusern mit klassischer Rotklinkerfassade errichtet. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 263 m². Die Fläche von ca. 138 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Es stehen insgesamt 5,5 großzügige Räume sowie ein variabel nutzbarer Spitzboden (ca. 20 m² Grundfläche) zur Verfügung. Hinzu kommt ein großzügiger Vollkeller mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich auch das Gäste-WC und vor allem die offene Küche und der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, die beispielsweise als Büro genutzt werden kann, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Der Grundriss ermöglicht eine optimale Trennung in private Ebenen für Kinder und Eltern. Das Haus wurde ursprünglich mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² (ohne Dachgeschossausbau) genehmigt. Für das Dachgeschoss wurde bereits die Umnutzung der bisherigen Nutzfläche in Wohnfläche beantragt. Die behördliche Genehmigung wird zeitnah erwartet.