Charmante Etagenwohnung in begehrter Lage St. Johannis

Diese großzügige, vermietete 3-Zi-Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen und denkmalgeschützten Altbau im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Das markante Gebäude aus der Zeit des späten Jugendstils überzeugt durch seinen historischen Charme und seine wertbeständige Lage.

Mit einer Wohnfläche von 79,25 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und attraktive Raumgrößen. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige Mieteinnahmen und macht die Einheit insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 780,00 €. Aufgrund der hervorragenden Wohnlage in St. Johannis sowie der langfristig attraktiven Entwicklung des Nürnberger Wohnungsmarktes bietet die Wohnung zusätzlich interessantes Wertsteigerungs- und Mietentwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Die Kombination aus historischem Altbauflair, solider Vermietung und einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit langfristiger Perspektive.