Historisches Fachwerk-Juwel mit idyllischem Garten und Nebengebäude in Wernigerode

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die Geschichte und gestalten Sie Ihre Zukunft: Dieses charmante, zirka 250 Jahre alte, historische Fachwerkhaus, verbindet den unverwechselbaren Charakter vergangener Epochen mit großzügigen Entfaltungsmöglichkeiten. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie viel Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein noch unausgebautes Dachgeschoss bietet Ihnen auf weiteren ca. 100 m² die Möglichkeit, ein Studio, zusätzliche Schlafräume oder eine separate Wohneinheit zu erschaffen. Ein großer Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Grundstück & Nebengebäude

Das insgesamt ca. 500 m² große, idyllische Grundstück lässt keine Wünsche offen. Hinter dem Haus erwartet Sie ein wunderschöner, privater Garten – eine grüne Oase mitten in Wernigerode. Der befahrbare Hof bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Auch die Vorderseite des Hauses überzeugt: Ein charmanter kleiner Vorgarten empfängt Ihre Gäste, während zwei separate PKW-Stellplätze direkt vor der Tür für maximalen Komfort im Alltag sorgen. Zusätzliches Potenzial verbirgt sich in der zweigeschossigen Scheune (ca. 60 m² Grundfläche): Ob als Werkstatt, Atelier, großzügiger Lagerraum oder für einen kreativen Ausbau – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Eckdaten im Überblick

Objekttyp: Historisches Fachwerkhaus
Baujahr: ca. 1780
Wohnfläche: ca. 200 m², Ausbaureserve: ca. 100 m² (Dachgeschoss)
Zimmer: 6
Küchen: 2
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Heizung: moderne, effiziente Gasheizung – Baujahr 2024
Stellplätze: Mehrere Stellplätze auf dem befahrbaren Hof + 2 Stellplätze vor dem Haus
Highlights: Großer Balkon, zweigeschossige Scheune (ca. 60 m² Grundfläche), schöner Garten & Vorgarten

Aufteilung & Ausstattung

Das Haus ist durch seine zwei Küchen und zwei Bäder extrem flexibel nutzbar und kann bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die 6 Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Bibliothek). Die historischen Elemente des Fachwerks verleihen den Räumen eine ganz besondere, gemütliche Wohnatmosphäre.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten bunten Stadt am Harz – Wernigerode. Die malerische Umgebung, geprägt von historischer Architektur und der Nähe zur Natur des Harzes, macht diese Lage extrem lebenswert und begehrt.