Objektbeschreibung
Ich suche ab November eine Nachmieterin bzw. einen Nachmieter für meine schöne, sehr helle und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 4. Stock.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof, auf dem man im Sommer sehr schön sitzen kann. Die Wohnung bietet zudem viel Stauraum durch ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil.
Die Wohnung
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 500 € Kaltmiete
- helles Durchgangszimmer mit ca. 14 m²
- helles Zimmer mit ca. 20 m²
- Küche mit ca. 12 m²
- Badezimmer mit ca. 8 m², Badewanne und Fenster
- Balkon zum Innenhof
- Parkettboden
- eigenes Kellerabteil
- eigenes Dachbodenabteil
- gemeinschaftlicher Innenhof mit Garten, Sitzmöglichkeiten und Fahrradständern
Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. In der näheren Umgebung sowie häufig direkt vor dem Haus gibt es jedoch gute Parkmöglichkeiten.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt sehr zentral und ist hervorragend angebunden:
- Bahnhof: ca. 8 Minuten zu Fuß
- Innenstadt: ca. 15 Minuten zu Fuß
- U-Bahn-Haltestelle Opernhaus und Straßenbahn Christuskirche in unmittelbarer Nähe
- Aldi und Norma fast direkt vor der Haustür
- Ärzte, Fitnessstudio und Südstadtbad ebenfalls schnell erreichbar
Monatliche Kosten
Aktuell setzen sich die Kosten ungefähr wie folgt zusammen:
- 500 € Kaltmiete
- ca. 110 € Nebenkosten für u. a. Wasser, Hausmeisterservice und Gartenpflege
- somit aktuell ca. 610 € monatlich an den Vermieter
- ca. 70 € Gas
- ca. 30 € Strom
- ca. 40 € DSL/Internet, abhängig vom eigenen Vertrag
Die gesamten monatlichen Ausgaben liegen damit derzeit bei ungefähr 750 € inklusive Gas, Strom und Internet.
Zusätzlich fällt einmal jährlich die Wartung der Gastherme an. Zuletzt lagen die Kosten hierfür bei etwa 110 €.
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.
Küche & Übernahme
Voraussetzung für die Wohnungsübernahme ist eine Ablöse von 1.200 € für die vorhandene Küchenzeile inklusive Schränken und Elektrogeräten.
Enthalten sind:
- Küchenzeile
- Siemens-Backofen
- Miele-Geschirrspüler
- Amica-Kühlschrank
- zwei Wandregale
- großer Küchenschrank
Zusätzlich können auf Wunsch kostenlos übernommen werden:
- maßgefertigte Innenrollos, die im Sommer sehr gut gegen Hitze helfen
- Lampen in Flur, Bad, Küche und aktuellem Wohnzimmer
- Badregale
- Waschbeckenunterschrank
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders gut für eine Einzelperson, die zentral wohnen möchte und Wert auf eine helle Wohnung, einen Balkon und zusätzlichen Stauraum legt.
Haustiere sind mit dem Vermieter abzusprechen. Die Hausgemeinschaft ist angenehm.
Ich möchte meinem Vermieter gerne eine passende Person als mögliche Nachmieterin bzw. möglichen Nachmieter vorschlagen. Die endgültige Auswahl sowie der Abschluss des Mietvertrags erfolgen selbstverständlich durch den Vermieter.
Interesse?
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze schriftliche Vorstellung zu euch bzw. dir, zum Beispiel:
- Wer zieht ein?
- Alter und Beruf/Tätigkeit
- gewünschter Einzugstermin
- ein paar kurze Informationen zur Person
Reine Anfragen wie „Hallo, ist die Wohnung noch zu haben?“ kann ich aufgrund der erwarteten Anzahl an Nachrichten leider nicht beantworten.
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können wir anschließend gerne besprechen.
Zum Besichtigungstermin können gerne drei aktuelle Gehaltsnachweise und ein SCHUFA-Nachweis sowie, falls relevant, eine Bürgschaft mitgebracht werden. Die Unterlagen werden von mir nicht einbehalten. Sie dienen lediglich dazu, für den Vermieter voraus zuwählen und Personen bei ernsthaftem Interesse mit dem Vermieter in Kontakt zu setzen.
Ich freue mich auf eure Nachrichten
Objektdaten
