Erstbezug nach Sanierung: 61,88 qm 2- Zimmerwohnung mit Dachterrasse

Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung ca. 60 qm in Schwabach

Diese hübsche Dachgeschosswohnung wurde 2025 im Rahmen einer umfassenden Komplettsanierung fertiggestellt und verbindet moderne Ausstattung und Dämmung mit dem besonderen Charme eines Dachgeschosses.
Der helle Wohn-, Koch- Essbereich vermittelt ein freundliches Wohngefühl.
Neben dem Schlafzimmer steht ein kleiner – auch tageslichtbeleuchteter Raum zur Verfügung, der sich als Abstellraum oder kleines Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Dachterrasse.
Eine vorhandene Einbauküche kann - muss aber nicht - bei Interesse vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.
Als Abstellraum steht ein von der Wohnung erreichbarer Spitzboden zur Verfügung.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für 44 Euro hinzugemietet werden, auf Wunsch mit E-Charger. Auch für E-Bikes gibt es eine Ladestation.

Ausstattung

• ca. 60 m² Wohnfläche
• moderne Ausstattung nach Komplettsanierung 2025
• gemütlicher Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer und zusätzlicher kleiner Raum
• modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Dachterrasse
• Glasfaseranschluss
• Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas-Zentralheizung
• Stellplatz samt E-Charging für KFZ und E-Bike zusätzlich möglich
• Einbauküche kann bei Interesse abgelöst werden
• Spitzboden von der Wohnung erreichbar
• Frei ab 01.12.2026 oder früher

Lage
Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Damit eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine unkomplizierte Anbindung legen.