Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in 91247 Vorra bietet ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente und viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Der Erstbezug der Wohnung erfolgte im Februar 2018. Die Räumlichkeiten präsentieren sich modern, freundlich und gepflegt.
Das Herzstück der Wohnung bilden die großzügigen Wohn- und Essbereiche. Helle Wände, große Fensterflächen und Böden in warmer Holzoptik sorgen für eine einladende Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der Kaminofen, der nicht nur optisch Akzente setzt, sondern gerade in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die geräumige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Durch die großen Fenster ist sie angenehm hell und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der separate Essbereich schafft ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer stehen laut Grundriss zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung auch für eine Familie oder für Arbeiten im Homeoffice sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer großen, verglasten Dusche, viel Bewegungsfreiheit und einem modernen, zeitlosen Erscheinungsbild. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktische Abstell- und Nebenräume sowie ein Bereich für Waschmaschine und Haushaltsgeräte schaffen zusätzlichen Stauraum und helfen dabei, den Wohnbereich aufgeräumt zu halten.
Zur Wohnung gehört ein Gartenbereich und ein Holzunterstand (für Mülltonnen, Fahrräder, Brennmaterial für den Ofen, usw…)
Lage und Umgebung:
Die Gemeinde Vorra liegt im Nürnberger Land in der Hersbrucker Schweiz und direkt im Pegnitztal. Zur Gemeinde gehören die vier Ortschaften Vorra, Artelshofen, Düsselbach und Alfalter. Wälder, Felsformationen und die Pegnitz prägen die Umgebung. Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Klettern, Angeln und Kanufahren bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert unmittelbar vor der Haustür.
Vor Ort vorhanden sind: Bäcker - Metzgerei - Dorfladen - Café - Pizzeria - Bus- und Bahnverbindung Besonders familienfreundlich: Kindergarten - Grundschule – Hort.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Objektdaten
