Erstbezug nach Kernsanierung! 3-Zi. Wohntraum frei ab 15.09. (Detmold)

PROVISIONSFREI - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung, frei ab 15.09.2026Diese helle, komplett kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG in Detmold (Orbker Str. 13) ist ab 15.09.2026 bezugsfertig. Sämtliche Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen bzw. werden diese Woche final fertiggestellt (Elektrik-Restarbeiten, letzte Fußleisten). Verkauf direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision, keine Baustelle, kein Handwerkerstress.Ausstattung:- Hochwertiger Vinylboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer- Flur, Küche und Bad neu gefliest- Modernes Wellness-Bad mit Tageslicht- Neue 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden- Komplett neue Elektroinstallation inkl. neuer Unterverteilung- Wände armiert, glatt gespachtelt, weiß gestrichen- Neue Heizkörper, Gas-Zentralheizung von 2021Auf ca. 63,3 m²:- Ruhiger Balkon zur Gartenseite- Großer Gemeinschaftsgarten- Eigener Kellerraum (ca. 8 m²) und Gemeinschafts-WaschraumFinanz-Highlight: Zur Wohnung gehört ein 1/4-Miteigentumsanteil an der vermieteten Dachgeschosswohnung (ca. 13,2 m² Anteilsfläche). Die Mieteinnahmen fließen direkt in die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft - das hält Ihr Hausgeld niedrig.Kaufpreis: 184.000 € Verkauf von privat - keine MaklerprovisionEnergieausweis: Bedarfsausweis, 175,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Erdgas E, Baujahr 1959 (Heizung 2021).Besichtigungen ab sofort möglich.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung