DAV*: Wohn- & Geschäftshaus

Dieses großzügige Stadthaus aus dem Jahr ca. 1870 überzeugt durch seinen historischen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Grundstück von rund 1.240 m². Das Gebäude wurde bisher eigengenutzt und bietet mit einer aktuellen Wohnfläche von etwa 220 m² ein enormes Raumangebot für Wohnen, Arbeiten und Familie. In den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend saniert. Durch die Grundrissgestaltung sind theoretisch bis zu drei separate Wohneinheiten realisierbar - ideal für Mehrgenerationswohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.Im Erdgeschoss (ca. 155 m²) befindet sich die ehemalige Gewerbeeinheit, zuletzt als Apotheke genutzt, sowie vier weitere Zimmer. Die Fläche kann flexibel umgestaltet und zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Obergeschoss (ca. 120 m²) bietet eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein Esszimmer, zwei Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Von der großen Terrasse führt eine Treppe direkt in den Innenhof. Das Dachgeschoss (ca. 100 m²) umfasst vier Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum. Der Dachboden ist zusätzlich ausgebaut.Das Gebäude verfügt über zentrale Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Strom. Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Teilunterkellerung sowie ein großes Nebengebäude runden das Angebot ab. * Das Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren mit einem Mindestgebot von 340.000 € angeboten. Weitere Informationen zum Ablauf erhalten Sie auf Anfrage.