Großzügiges Einfamilienhaus mit 212 m² Wohnfläche und schönem Kellerwaldblick

In einer angenehmen Wohnlage von Frankenau erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 212 m² Wohnfläche auf einem 667 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie und verbindet den Charakter eines über Jahrzehnte gewachsenen Wohnhauses mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen und einem vielseitigen Raumangebot.Das ursprünglich 1958 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert. 1971 erfolgte ein großzügiger Anbau, in dem sich heute das beeindruckende Wohn- und Esszimmer befindet. 1988 wurde das Gebäude nochmals um den markanten Turmanbau erweitert, der dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht und zusätzliche Wohnfläche geschaffen hat.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert und modernisiert. Viele Fenster wurden durch moderne dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Große Teile der Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Auch die Bäder wurden ansprechend und zeitgemäß saniert. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei Bäder verfügen über Duschen, ein weiteres über eine Badewanne, die gleichzeitig als Dusche genutzt werden kann.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, das dadurch angenehm hell und freundlich wirkt. Ein Pellet-Ofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und können den Wohnbereich bei schönem Wetter wunderbar nach draußen erweitern.Die ebenfalls großzügige Küche bietet viel Platz für eine komfortable Einrichtung und einen zusätzlichen Essbereich. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Turmanbau ist der großzügige Elternschlafbereich untergebracht, der über ein eigenes, separates Badezimmer verfügt und somit einen angenehmen privaten Rückzugsbereich bietet.Das Dachgeschoss ist besonders familiengerecht aufgeteilt. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, sowie ein separates WC. Der nachträglich ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer und bietet damit auch einer größeren Familie viel Raum für individuelle Wohnideen.Das Kellergeschoss ergänzt das Wohnangebot um praktische Nutzflächen. Hier befinden sich überwiegend Lager- und Abstellräume sowie die Technik. Besonders praktisch ist die in das Haus integrierte Garage, die einen geschützten Stellplatz bietet.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann. Ergänzend sorgt der Pellet-Ofen im großzügigen Wohn- und Essbereich für zusätzliche Wärme und Wohnlichkeit.Auch das 667 m² große Grundstück bietet viel Platz. Der Garten eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und bietet ausreichend Raum zum Spielen, Toben und Entspannen. Zwei Balkone und die Terrasse schaffen zusätzliche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Besonders schön ist der Blick vom Haus in Richtung Kellerwald, der die naturnahe Lage unterstreicht.Die Modernisierungsarbeiten sind noch nicht in allen Bereichen vollständig abgeschlossen. So würde beispielsweise ein neuer Fassadenanstrich dem Gebäude ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Auch die Terrasse könnte durch eine Überarbeitung oder Neugestaltung nochmals deutlich aufgewertet werden. Diese Arbeiten bieten den zukünftigen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Bei einem Kaufpreis von 268.500 € bleibt hierfür entsprechender finanzieller Spielraum. Die wesentlichen Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, während einzelne Bereiche noch individuell gestaltet werden können.Frankenau - naturnah wohnen mit guter InfrastrukturFrankenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Stadt liegt am Kellerwald und in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch der Edersee mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Erholung, Wassersport und Ausflüge ist gut erreichbar.Gleichzeitig verfügt Frankenau über eine gute Infrastruktur. Vor Ort stehen unter anderem ein neuer Lebensmittelmarkt, eine Metzgerei, eine Tankstelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch ein Hausarztzentrum befindet sich in Frankenau. Für Familien besonders interessant sind die vorhandene Grundschule und der Kindergarten. Die Stadtverwaltung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls direkt vor Ort erreichbar.Die reizvolle Landschaft rund um Frankenau macht den Standort besonders attraktiv. Der Kellerwald und der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig sind Frankenberg und weitere Städte der Region mit dem Auto gut erreichbar und bieten ein ergänzendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen.Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet somit eine gelungene Kombination aus viel Wohnfläche, familiengerechter Raumaufteilung, bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungen und einer naturnahen Lage. Mit 212 m² Wohnfläche, neun Zimmern, drei Bädern, separatem WC, zwei Balkonen, Terrasse, integrierter Garage und 667 m² Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz.Der Kaufpreis von 268.500 € bietet zudem die attraktive Möglichkeit, die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und dem Haus beispielsweise mit einem neuen Fassadenanstrich und einer überarbeiteten Terrasse den letzten persönlichen Schliff zu verleihen.Ein großzügiges und charaktervolles Zuhause für alle, die viel Platz, eine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Kellerwald und Edersee miteinander verbinden möchten.