Charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Butzbach mit Balkon und moderner Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Genießen Sie ein helles und modernes Wohngefühl in ruhiger Lage.
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Butzbach ist ideal für alle, die helles, modernes und unkompliziertes Wohnen suchen. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine liebevoll sanierte Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung, Balkon und einer Ausstattung, die den Alltag einfach macht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und eignet sich wunderbar für Singles, Paare oder Berufspendler.
Schon beim Betreten spürt man die freundliche Atmosphäre: helle Räume, gepflegte Oberflächen, frische Farben und ein Wohngefühl, das modern, klar und einladend wirkt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für gemütliche Abende, entspannte Stunden auf dem Sofa und einen schönen Essbereich.
Besonders schön: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein kurzer Moment in der Sonne oder ein ruhiger Ausklang nach Feierabend – dieser kleine Außenbereich macht die Wohnung noch wohnlicher.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich angenehm nutzen.
Das moderne Tageslichtbad mit Dusche wirkt hell, frisch und zeitgemäß.
Helle Oberflächen, Parkett bzw. Fliesen und der frische Innenanstrich sorgen insgesamt für ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.
Auch technisch wurde an die Zukunft gedacht: Die dreifach verglasten Fenster und die Luft-/Wasser-Wärmepumpe stammen aus dem Jahr 2020. Damit verbindet die Wohnung gemütliches Wohnen mit einer modernen energetischen Ausstattung.
Ob als erstes eigenes Zuhause, als ruhiger Rückzugsort nach der Arbeit oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Sie ist modernisiert, angenehm hell und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ein Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
HIGHLIGHTS:
Die Wohnung bietet alles, was man für modernes und komfortables Wohnen braucht:
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- heller Wohn- und Essbereich
- Balkon
- Separates Schlafzimmer
- Separate Küche
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Parkett und helle Fliesen
- Frisch gestrichene Innenräume
- Dreifach verglaste Fenster aus 2020
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe aus 2020
- Kleines Mehrfamilienhaus
- Bezugsbereit nach Vereinbarung
- Provisionsfreier Verkauf
Weitere Ausstattung
Balkon, Tageslichtbad, Dusche, moderne Gebäudetechnik, helle Bodenbeläge, gepflegter Zustand.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Butzbach ist ein Ort zum Ankommen:
überschaubar, lebendig und gleichzeitig sehr gut angebunden.
Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem historischen Stadtbild und einer angenehmen Nähe zum Rhein-Main-Gebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant. Die A5 ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, der Bahnhof Butzbach in rund 6 Fahrminuten. Bad Nauheim liegt ca. 10 Minuten entfernt, Gießen rund 20 Minuten und Frankfurt am Main etwa 35 bis 40 Minuten.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz:
Die historische Butzbacher Altstadt mit Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Wälder und Felder in der Umgebung bieten schöne Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel