Charmantes freistehendes Haus mit sechs Zimmern und großzügigem Garten – ideal für Familien, die ländliche Ruhe und gute Anbindung suchen. Genießen Sie die flexible Raumaufteilung und die Doppelgarage auf einem 725 m² Grundstück.
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Marklkofener Ortsteil Poxau. Auf einem 725 m² großen Grundstück stehen zwei Wohngeschosse mit insgesamt sechs Zimmern und einer planbasiert ermittelten Wohnfläche von rund 160 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Essräume, die Küche, ein flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbarer Raum sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, das Badezimmer und einen Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet Abstell-, Wirtschafts- und Technikflächen und besitzt einen eigenen Ausgang zum Garten. Der Dachboden dient als zusätzliche Abstellfläche. Auf beiden Wohnebenen befindet sich ein Balkon zur Gartenseite. Der Garten und die Doppelgarage ergänzen das Platzangebot.
Das Haus ist frei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung und energetischer Standard entsprechen dem Baujahr.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- massive Bauweise
- zwei Wohngeschosse mit sechs Zimmern
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Vollkeller mit Gartenausgang
- Dachboden als Abstellfläche (zählt nicht zur Wohnfläche)
- Balkon, Terrasse und Garten
- Doppelgarage
- Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel
- dreizügiger Kamin
- kurzfristig verfügbar
- nicht vermietet
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Poxau ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Marklkofen im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage verbindet ein überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Arbeits- und Versorgungsstandort Dingolfing.
In der Gemeinde befinden sich unter anderem eine Grundschule, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung. Direkt in Poxau besteht ein Waldkindergarten. Der Vilstalsee, das Freibad Steinberg sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Dingolfing und die weiteren Orte der Region sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel