Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte begeistert durch gehobene Ausstattung, offenen Grundriss, großzügigen Garten.
Das OG bietet 3 schöne Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit großer Badewanne, großzügiger Duschkabine und modernem Dusch-WC.
Im EG genießen Sie den offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit weiterem separatem Zimmer.
Dieser Wohnbereich geht durch große Türen direkt in Terrasse und Garten über.
Im EG bietet das Gäste-WC mit Dusche weiteren Komfort; der separate Technikraum für Waschmaschine und Co. bietet Stauraum.
Das Haus bietet hohe Energieeffizienz (A+) und wohngesunde Materialien, z. B. Außenwände aus modernster diffusionsoffener ÖkoNaturTherm Struktur.
Eine eigene Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung sorgt für permanent gutes Raumklima und saubere Raumluft (ideal für Allergiker).
Für durchweg angenehme Temperaturen sorgt die zeitgemäße Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (mit Einzelraumthermostaten), verlegt in allen Wohnbereichen.
Für viel Tageslicht sorgen hohe Räume und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster zur Süd- und Westseite.
Mit einer zeitgemäßen Ausstattung wie elektrischen Raffstores und Rollläden, einbruchgesicherte Fenster, Klingel mit Kamera + Bildschirm und mehr, lässt das moderne Haus keine Wünsche offen.
Die 11,6 kWp PV-Anlage mit 10kwh Stromspeicher liefert Strom für die Wärmepumpe, den Haushaltsstrom und die eigene Wallbox (vorhanden). Die PV-Anlage wird als Sachanlage genutzt, gegen den monatlichen Pauschalbetrag von 140 Euro.
Die Einbauküche (mit Induktionsherd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle) ist bereits vorhanden und wird separate zum zusätzlichen Preis von 120 Euro vermietet.
Das Haus ist ideal für einen komfortablen Lebensstil ausgelegt; im Garten wachsen Feigen, Kirschen, Pflaumen, Erdbeeren und mehr.
Es stehen 2 Außenstellplätze bereit, diese Kosten insgesamt 120 Euro zusätzlich. Das Dachgeschoß kann als Stauraum genutzt werden.
Das Objekt ist ab dem 1. Januar 2027 frei und kann teilmöbliert vermietet werden.
Objektdaten
Energie
