Exzellente barrierefreie & energieeffiziente 3 ZKB in Toplage am Schwanenteich

Wohnen in einzigartiger Lage von Gießen, am Schwanenteich-Eichgärtenallee !!! Dieser atemberaubende, sonnendurchflutete Neubau von 2024 mit nur drei erstklassigen Wohneinheiten befindet sich in absolut ruhiger Innenstadtlage von Gießen am Schwanenteich und richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere und Außergewöhnliche – gepaart mit sehr hoher Energieeffizienz und ansprechender Funktionalität – suchen. Die Form und Gestaltung dieser Wohnung zeichnen sich aus durch ihre eigenständige Architektur, die sich auch in den durchdachten Ausstattungsdetails widerspiegelt. Eine insgesamt sehr hochwertige Ausstattung des Interieurs trägt zu einer einmaligen Wohnatmosphäre bei. Wir bieten mit diesem Objekt eine anspruchsvolle Wohnkultur, die ihresgleichen in Gießens Innenstadt sucht. Das KfW 40 Plus-Dreifamilienhaus, welches rundherum mit Gärten umwachsen ist, bietet unter anderem eine traumhafte Rundum-Sonnenterrasse in Ost/Süd- und Süd/West-Ausrichtung sowie eine fantastische Küche. Die Barrierefreiheit macht die Wohnung ebenfalls für körperlich eingeschränkte Menschen sehr interessant. Die vorhandene Lüftungsanlage ist besonders interessant für Allergiker, hinzukommt dass sich die Wohnung kühlen lässt. Ein KFZ Stellplatz direkt vor der Haustür kann ebenfalls angemietet werden. Voraussetzungen zur Anmietung dieser Immobilie: Mieterselbstauskunft, drei Lohn- und Gehaltsabrechnungen und eine positive Schufa-Auskunft.

LANGE: Dieses großzügige Dreiparteienhaus befindet sich in unschlagbarer zentraler Lage von Gießen. Durch die unmittelbare Nähe zum Schwanenteich erreichen Sie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés bequem zu Fuß. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf finden Sie dort auch vielfältige Freizeitangebote. Der nahegelegene Botanische Garten und der Schwanenteichpark bieten Ihnen Erholung in der Natur. Diese Lage eignet sich für anspruchsvolle Bewohner, die die ruhige, grüne Umgebung ebenso schätzen wie das kulturelle und infrastrukturelle Angebot der Stadt. Zudem bietet die Universitätsstadt mit ihren 94.000 Einwohnern weitere Möglichkeiten für Ihre weitere Möglichkeit zur Gestaltung des Privatlebens. Das vielfältige Kulturangebot mit dem Stadttheater, mehreren Kinos, verschiedenen Bars, Cafés, Restaurants und Museen deckt alle Interessen ab. Ergänzend betreuen individuelle Einrichtungen Kinder sowie Senioren. Verschiedene Schulen, eine weltbekannte Universität und eine moderne Fachhochschule bereichern die Stadt zusätzlich für alle Generationen. Sie erreichen den Berliner Platz und den Marktplatz in wenigen Minuten. Von dort aus fahren Stadtbusse im Minutentakt in fast jeden Stadtbereich. Über mehrere Anschlussstellen verbindet die Autobahn A45, A5 und A485 Gießen direkt mit dem Fernverkehrsnetz. Den Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt und dem internationalen Flughafen erreichen Sie in rund 30 Minuten. Diese Immobilie in Gießen bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnumfeld. Die ruhige und grüne Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt aus. Damit eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die hohen Wohnkomfort und eine schnelle Verkehrsanbindung schätzen.