Zimmer

Wohnfläche

152 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Effeltrich bietet mit rund 152 m² Wohnfläche, einem ca. 513 m² großen Grundstück und zusätzlichen Nutzflächen im Keller viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Ein besonderes Highlight ist der sehr große, eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben bietet. Mehrere Sitz- und Aufenthaltsbereiche sowie die Terrasse erweitern den Wohnraum in den Außenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch Flur, Garderobe, Abstellbereich und Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer bietet Badewanne und Dusche sowie eine Fußbodenheizung.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist der ausgebaute Dachboden. Durch die sichtbaren Holzbalken und die Dachschrägen entsteht ein besonders gemütlicher Bereich, der sich ideal als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort eignet.

Auch der Keller bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. Neben Nutz- und Wirtschaftsräumen befindet sich hier ein großzügiger Hobby- und Wellnessbereich mit eigener Sauna und Dusche.

Direkt am Haus steht ein großzügiger Carport zur Verfügung, der komfortable Stellfläche und zusätzlichen Wetterschutz bietet.

Highlights