Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss mit Einbauküche und Balkon!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage.Im Mittelpunkt der Wohnung steht das geräumige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielseitig eingerichtet werden kann. Drei weitere, separate Zimmer bieten zusätzliche Möglichkeiten - beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Bedürfnisse anpassen.Die funktionale Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das gepflegte Badezimmer sowie die Kombination aus strapazierfähigen Fliesen und modernem Laminat sorgen für einen zeitgemäßen und angenehmen Wohnkomfort.Für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen die zweifach verglasten Kunststofffenster. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen oder für eine gemütliche Auszeit.Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Brennwertheizung. Die Heizung befindet sich dabei innerhalb der eigenen Wohnung, sodass die Versorgung direkt mit einem entsprechenden Versorger abgerechnet werden kann. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für persönliche Gegenstände oder sonstiges Inventar.Besonders attraktiv ist zudem das monatliche Hausgeld von lediglich 40 Euro (für zwei Personen).