Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Ditfurt bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche und einem ca. 230 m² großen Grundstück eine interessante Grundlage für alle, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Raumaufteilung, zusätzliche Ausbaureserven sowie praktische Nebengebäude.Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein geräumiger Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein separates, großzügiges Wohnzimmer. Die vorhandene Aufteilung bietet eine gute Basis, um im Zuge einer Modernisierung ein zeitgemäßes und individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Damit bietet das Haus insbesondere für Paare und Familien eine attraktive Raumaufteilung.Zusätzlich eröffnet das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss weiteres Potential. Durch einen entsprechenden Ausbau könnten - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen - schätzungsweise ca. 30 bis 40 m² zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche geschaffen werden. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für weitere Schlafräume, ein Büro oder einen großzügigen Hobbybereich.Auch der Außenbereich hält praktische Nutzungsmöglichkeiten bereit. Auf dem Grundstück befindet sich ein mittelgroßer Hof mit zwei Stallungen beziehungsweise einem größeren Schuppen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage, die sich für einen Klein- bis Mittelklassewagen eignet. Eine Besonderheit befindet sich im Bereich des Schuppens: Hier wurde im Jahr 2026 eine neue, barrieregerecht ausgeführte Dusche installiert.Das Wohnhaus ist zudem teilunterkellert und bietet damit weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Positiv hervorzuheben ist, dass Dach und Fassade innerhalb der vergangenen ca. 15 Jahre erneuert wurden.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential. Gerade für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten, bietet sich hier die Gelegenheit, durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen die eigene Linie einzubringen und Schritt für Schritt ein Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektdaten
