Viel Raum, viele Möglichkeiten – EFH mit Potenzial zum Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit rund 210 m² Wohnfläche und einem 654 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Das ursprünglich 1920 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und ausgebaut. Ein Anbau erfolgte 1970, 1986 wurde das Gebäude aufgestockt und 1999 das Dachgeschoss vollständig ausgebaut.Durch die Aufteilung in zwei großzügige Ebenen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Jede Etage verfügt über eigene Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer und bietet damit eine interessante Grundlage für eine separate Nutzung.**Erdgeschoss - ca. 100 m² WohnflächeDas Erdgeschoss bietet rund 100 m² Wohnfläche und wird derzeit mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, einem weiteren Zimmer zur Nutzung als Hobby- oder Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer genutzt.Die kleine Küche verfügt über einen direkten Zugang nach draußen und bietet damit eine praktische Verbindung zum Außenbereich.Ein vorhandener Kaminofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit und eine gemütliche Atmosphäre.Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2022 erneuert und sind doppelt verglast.**Dachgeschoss - ca. 110 m² WohnflächeDas ausgebaute Dachgeschoss bietet rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 45 m².Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool zur Verfügung.

Die hoch angesetzten Dachschrägen verleihen der Etage einen besonderen und gemütlichen Wohncharakter.Ein Kaminofen, die vollständige Fußbodenheizung sowie der direkte Zugang der Sauna zur Dachterrasse runden das besondere Wohnangebot ab.