Objektbeschreibung
Zu vermieten: eine ca. 80 m² große Wohnung über zwei Etagen in einem kernsanierten historischen Denkmal-Altbau in der Königstraße. Die 3 Zimmer (ca. 21, 21 und 14 m²) verteilen sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, verbunden durch eine eigene Treppe; der Wohnungseingang liegt im 1. OG. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die gedämmte Fassade und moderne Technik reduzieren die Energiekosten spürbar.
Die Lage vereint Ruhe und Zentralität: Die Königstraße selbst ist wenig befahren, direkt ums Haus ist es angenehm ruhig. Trotzdem sind Sie in wenigen Gehminuten mitten im lebendigen Fürther Stadtleben – mit Marktplatz, Fußgängerzone, Cafés und Bars quasi vor der Tür. Ein Auto benötigen Sie hier praktisch nicht, und auch in Nürnberg sind Sie in wenigen Minuten mit der U-Bahn.
Die Wohnung:
- ca. 80 m² über 2 Etagen (EG und 1. OG), verbunden durch eine eigene Treppe
- 3 Zimmer: ca. 21 m², 21 m² und 14 m², Bad, Küche und geräumiger Flur
- Hochwertige Einbauküche vorhanden
- Kernsanierter Altbau, gedämmte Fassade
Lage & Nahversorgung:
- Marktplatz & Fußgängerzone: ca. 150 m (2 Min. zu Fuß)
- Supermarkt: ca. 200 m (3 Min. zu Fuß)
- U-Bahnhof Stadthalle (U1): ca. 300 m (4 Min. zu Fuß)
- Fürth Hauptbahnhof (S-Bahn, Fernverkehr, Busse): nur 2 Haltestellen mit der U1
Miete: 1.090 € Kaltmiete + 180 € Nebenkostenvorauszahlung, Kaution 3.000 €
Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet und belaufen sich auf ca. 110 € monatlich je nach eigenem Heizverhalten.
Mietbeginn: ab sofort möglich, idealerweise zum 01.09. oder 15.09.2026. Ein deutlich späterer Mietbeginn ist leider nicht möglich.
Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor – wer Sie sind, was Sie machen und warum die Wohnung zu Ihnen passt.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Objektdaten
Energie
