Wohnen im Güntzelkiez – modernisierter Altbau, sofort bezugsfrei

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Gartenhauses im beliebten Güntzelkiez.Die Wohnung überzeugt mit einem sehr guten Grundriss: Wohn- und Schlafzimmer sind separat begehbar, klassische Dielen sorgen für Altbaucharme. Ca. 2005 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Die Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde erneuert, die Decken überarbeitet und in Flur sowie Wannenbad mit Spots ausgestattet.Eine zeitlose Einbauküche ist vorhanden. Das vorhandene Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung direkt bezogen werden kann - ready to move in.Ein zusätzliches Plus: Der Aufzug befindet sich derzeit bereits im Bau. Die neuen Eigentümer:innen haben die Möglichkeit, die Wohnung gegen eine entsprechende Kostenbeteiligung an den Aufzug anschließen zu lassen.Eine attraktive Kombination aus ruhiger Gartenhauslage, Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung mitten im Güntzelkiez.Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:+ reines Hausgeld 187,89€+ zuführung zur Instandhaltungsrücklage (Vermögensbildung) 213,90= 401,79€