Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 1.022 m² idyllischem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 errichtet und ca. 1962 durch einen Anbau erweitert. Es überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.022 m², vielseitiger Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss empfängt Dich der Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Stunden ein, die separate Küche bietet kurze Wege. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Zimmer mit ca. 32 m² dient als Esszimmer, Familienbereich oder Hobbyraum. Der ca. 2002 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines mit direktem Balkonzugang. Ein Bad pro Etage sowie vorhandene Küchenanschlüsse im Obergeschoss ermöglichen bei Bedarf ein Mehrgenerationenkonzept. Die Gartenlandschaft präsentiert sich liebevoll angelegt und vollständig eingefriedet - Weitläufigkeit, alter Baumbestand und ein Gartenteich schaffen ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Eine Garage ergänzt das Platzangebot.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik stammt aus der Errichtungszeit und verfügt über keinen FI-Schalter. Bereits umgesetzt wurden eine nachträgliche Aufsparrendämmung des Daches, überwiegend zweifach verglaste Holzfenster (ca. 1992, teilweise Kunststofffenster im Anbau von ca. 1993), die Erneuerung der Ölzentralheizung (2007) sowie die Dämmung der Rohrleitungen. Insgesamt erfordert das Haus eine umfassende Modernisierung.