Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Emder Stadtteil Borssum, einer ruhigen, wohnorientierten Lage im Süden der Stadt. Das Viertel ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet einen fast dörflichen Charakter mit einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und verschiedene soziale Einrichtungen sind gut erreichbar, die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet. Verkehrsberuhigte Tempo-30-Zonen machen Borssum besonders für Familien attraktiv. Die Nähe zur Ems und die kurzen Wege ins Grüne erhöhen die Lebensqualität zusätzlich und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Wohnung liegt im verkehrsgünstig angebundenen Emder Stadtteil Borssum. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Emden-Ost der Autobahn A31 erreichen Sie schnell Leer, Oldenburg und weitere Ziele in Niedersachsen sowie das Ruhrgebiet. Die Bundesstraße B210 und mehrere Landstraßen binden Borssum direkt an das Emder Umland und die südlichen Stadtteile an. Dank der Grenznähe zu den Niederlanden sind auch Ausflüge und Fahrten ins Nachbarland unkompliziert möglich.
Die Lage der Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Ausstattung. Sie sind nur 241 Meter von der nächstgelegenen Bushaltestelle Eschenweg entfernt, was Ihnen eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Emden Hauptbahnhof ist in etwa 4040 Metern erreichbar, von wo aus verschiedene Zugverbindungen zur Verfügung stehen. So können Sie bequem die Umgebung erkunden oder die Stadtbesichtigungen genießen.
Der nächste Lidl-Supermarkt sowie Edeka liegt nur etwa 600 Meter entfernt, auch Netto und Aldi sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Wocheneinkauf problemlos erledigen können. Familien mit kleinen Kindern werden sich freuen, dass der Kindergarten Kinnerhuus Middenmang nur 531 Meter entfernt ist. Zudem befindet sich die Oberschule Borssum bereits in 300 Metern Entfernung, wodurch der Schulweg Ihrer Kinder sicher und kurz ist. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Ökowerk Emden, nur 700 Meter entfernt, einen tollen Park, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Dieses charmante Haus bietet auf einer großzügigen Fläche von 104 Quadratmetern für max. 4 Personen viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Zimmern und einem Badezimmer ist dieses Anwesen ideal für Familien, die ein komfortables und einladendes Zuhause suchen. Nutzen Sie die sonnigen Tage auf der eigenen Terrasse oder entspannen Sie im Garten, wo Ihre Kinder spielen und die Natur genießen können.
Zur Vermietung steht unser im Jahr 2021 vollständig neu renoviertes Reihenmittelhaus im Ortsteil Borssum, da die jetzigen Mieter sich ein eigenes Haus gekauft haben und zum 31.10.2026 leider ausziehen werden. Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2020 und alle Fassadenfenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Die Kaltmiete beträgt 1104 EUR plus 82,72 EUR Betriebskosten (ohne Heiz-, Strom- und Warmwasserkosten). Die Nebenkosten werden vom Mieter eigenständig beim Versorger beantragt. Unsere Mieter zahlen ca. 300 EUR.
Die Kaution beträgt 3312 EUR (drei Kaltmonatsmieten).
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über:
- 1 Gäste-WC (1,43qm)
- 1 Abstellraum für Waschmaschine im Flur (0,86qm)
- 1 Windfang und 1 Flur (3,98qm)
- 1 Küche (6,93qm)
- 1 Wohnzimmer (26,18qm) mit extra Abstellraum (1,35qm) und Zugang zum Garten
1.Etage:
- 1 Vollbad mit Mobiliar (5,77qm)
- 1 Arbeits- bzw. Kinderzimmer (12,26qm)
- 1 großes Schlafzimmer (17,31qm)
2. Etage:
- 1 großes Kinder- oder Hobbyzimmer (17,79qm)
- 1 Heizungsraum
- Zugang zum Dachboden
Garten vorne:
- Bepflanzung
- 1 abschließbarer Fahrradschuppen (3,30 qm)
Garten hinten:
- Terrasse
- 1 abschließbarer Schuppen (1,14qm)
- Grünfläche
- neuer moderner Zaun
WICHTIG: Anfragen mit Kostenübernahme durch das Jobcenter werden abgelehnt.
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