Objektbeschreibung
Die moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, im Jahr 2019 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Immobilie wird von der A2 Immobilien GmbH verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 235 €, davon werden 65 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Die Wohnung ist aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und kann flexibel übergeben werden.Über den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine schmale Garderobe bietet, gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche in U-Form fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Besonders praktisch ist die Ausrichtung des Kochfelds zum Wohn- und Essbereich, sodass auch während des Kochens der Blick in den Raum erhalten bleibt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem sich zugleich die Anschlüsse sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner befinden.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die Terrasse umfasst insgesamt ca. 85 m², von denen lediglich ca. 10 m² in die Wohnflächenberechnung einfließen. Direkt daran schließt sich der blickgeschützte Garten mit freiem Blick auf die angrenzenden Felder an. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum und bietet einen praktischen Ausgleich dafür, dass der Wohnung kein separates Kellerabteil zugeordnet ist. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Darüber hinaus gehören zwei Außenstellplätze (zzgl. je 7.000 €) zur Wohnung. Einer der beiden Stellplätze ist derzeit als Kiesfläche ausgeführt.Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Objektdaten
