gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr?1964 besticht durch eine umfassende Modernisierung - Vollwärmeschutz aus 2016, ein neues gedämmtes Dach (2016) und doppelt isolierverglaste Fenster aus?1990 - und bietet damit einen hohen Energie- und Wohnkomfort. Im Haupthaus (ca.?89?m²) empfängt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ofen zum Verweilen, während die offene Küche-Essbereich zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein modernes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer als Rückzugsort und ein geräumiges, flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer einsetzen lässt. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzfläche um zusätzlichen Raum für Hobbys, Lager oder eine kleine Fitness-Ecke.Der separierte Anbau (57?m²) aus 2004 bietet eine eigene Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Diele - vollkommen unabhängig vom Haupthaus - und ist derzeit (bis zum 31.12.2027 befristet) warm vermietet (750?€), wodurch sofort eine zusätzliche Einnahmequelle entsteht. Auf dem großzügigen 976?m²-Grundstück locken ein idyllisch angelegter Garten mit kleinem Teich, ein kleines Gewächshaus für Gartenbegeisterte sowie eine Garage.Fliesen- und Laminatböden, eine moderne Gas-Heizung (2000) und die gemietete Enpal-Solaranlage (240?€/Monat) runden das Angebot ab und sorgen für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Wohnerlebnis.Damit ist das Anwesen besonders für Familien oder Paare geeignet, die ein schönes Zuhause mit charmantem Außenbereich suchen.