*** TOP EINFAMILIENHAUS *** GARAGE, GARTEN, TERRASSE!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Landkirchen auf einem ca. 818 m² großen Erbbaugrundstück. Die Immobilie vereint solide Bausubstanz aus dem Jahr 1959 und Anbau 1969 und laufender Modernisierung. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Flurbereich, das Wohn-/ und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK., und ein helles Duschbad. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und ein neuwertiges WC. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Öl- Zentralheizung aus 1997 beheizt. Darüber hinaus ist das Haus teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist grundsätzlich sofort bewohnbar. Modernisierung der Heizungsanlage sollte jedoch berücksichtigt werden.Das Grundstück wird derzeit als Erbbaurecht genutzt. Die Restlaufzeit beträgt 34 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt 163,00 EUR.Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück im Jahr 2026 zum angebotenen Kaufpreis von 85.000,00 EUR zu erwerben.