Traumhafte 4-Zimmerwohnung 133 qm Bad Nenndorf EBK 2 Bäder Garage 2 Balkone

Diese angebotene Immobilie liegt in der Belle Etage und besticht durch ihren besonderen Altbau-Charme der Villa aus der Gründerzeit um 1908 mit lichtdurchfluteten hellen und ca. 3,10 m hohen Räumen. Es handelt sich hier um eine modernisierte 4-Zimmer Wohnung in Nähe des Kurparks im Herzen des schönen Kurortes Bad Nenndorf. Neben vier attraktiven Zimmern (17 qm, 19 qm, 23 qm und 27 qm) finden Sie eine moderne Einbauküche sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC. Es sind 2 Balkone vorhanden, einer ist mit einer großen Sonnenmarkise ausgestattet. Die Räume sind mit Netzwerkkabeln ausgestattet und haben helles Buche Schiffsboden Parkett. Flur, Küche und Bäder sind gefliest. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine moderne Einbauküche mit jeglichem Komfort an Einbaugeräten und ein Kellerraum von 11 qm. Im Haus können Sie auch die Waschküche nutzen. Im Hof befindet sich eine große, gemauerte Garage. Diese wird mit verkauft. Die gesamte Hausinstallation (Wasser, Strom und Gasleitungen) ist im Jahr 1998 neu erfolgt. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Die Gasheizung Viessmann und die Kunststofffenster (Doppelverglasung) sind ebenfalls 1998 verbaut. Zusätzlich wurde vor kurzem eine Wasser Enthärtungsanlage und Hauswasserstation für weiches, sauberes Trinkwasser installiert. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Es befinden sich 3 Wohnungen in dieser ruhigen Hausgemeinschaft. Haustiere sind erlaubt. Eine gewerbliche Nutzung ist in der Teilungserklärung erlaubt. Derzeit wird die Wohnung noch als Büro meiner Agentur genutzt. Das ausführliche Exposé erhalten ernstgemeinte Interessenten gern. Es handelt sich um eine gepflegte Nichtraucherwohnung. Kein Verkauf über Makler. Privatverkauf ohne Provision.
LAGE:
Die Stadt Bad Nenndorf liegt am nordwestlichen Rand des Deisters, 26 km westlich von Hannover und 15 km südlich des Steinhuder Meeres. Die Landesgartenschau findet 2026 statt. Dieser Kurort trägt den von der Bundesregierung verliehenen Titel „Ort der Vielfalt“, nicht zuletzt wegen der vielen Möglichkeiten, die die mit gut 11.000 Einwohnern zählende Stadt zu bieten hat. So "glänzt" Bad Nenndorf beispielsweise mit ihrem 34 ha großen sehenswerten Kurpark mit historischen Bauten und einem über 200 Jahre alten Baumbestand. Neben dem Hallenbad bietet die moderne Landgrafentherme mit einer Saunalandschaft auch Innen-und Außenbecken. Darüber hinaus ist die Stadt kulturell breit aufgestellt, verfügt über Theater, Museum, Tanzschule, Kino, regelmäßig stattfindende Live-Konzerte verschiedener Musikrichtungen und diverse sonstige Veranstaltungen.

Die Fußgängerzone und der angrenzende Kurpark sind nur 400 bzw. 250 m entfernt von Ihrem neuen Zuhause und laden zum Shoppen und Relaxen ein. Nach lediglich 300 Metern erreichen Sie den nächsten Supermarkt, weitere Discounter und Lebensmittelketten finden Sie im nahen Umfeld, sogar sonntags geöffnet!

Bad Nenndorf verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grundschule und Gymnasium. Alle Einrichtungen sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. sind fußläufig hervorragend zu erreichen

Vom 1 km entfernten Bahnhof Bad Nenndorf erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover und damit weitere attraktive Einkaufsziele innerhalb von 33 Min. mit der S-Bahn.
Sonstiges
Freuen Sie sich darauf, hier eine ganz besondere Wohlfühlidylle gefunden zu haben!

ACHTUNG: Ich bitte nur um ernstgemeinte Antworten auf diesem Portal. Für eine einfachere Kontaktaufnahme ist die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer erbeten.

Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

• Selbstauskunft
• SCHUFA-Bonitäts Check
• Einkommensnachweis
• Identitätsnachweis