Ärmel aufkrempeln

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Moisburg. Es ist insgesamt sanierungsbedürftig, so dass wir davon ausgehen, dass die Käufer das Haus entkernen und sanieren werden. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist weiterhin möglich, aber auch ein Umbau und eine Aufteilung in Wohnungen bieten sich an. Erdgeschoss und Obergeschoss haben zusammen eine Wohn-Nutzfläche von rd. 312m². Hinzu kommt der Teilkeller mit rd. 61m². Die wichtigsten Daten:- Grundstücksgröße 585m²- An die Grundstücksgröße angepasster Bodenrichtwert 180,--€/m² - Das Grundstück ist mit einem Einzelhaus bebaut.- Baujahr (Scheune) 1935- Umbau zum Wohnhaus 1980 - Wohn und Nutzflächen nach Baugenehmigungo Wohnfläche gesamt ca. 196m² o Nutzfläche EG ? Garage ca.18m²? Abstellraum ca. 49m²- Nutzfläche im Keller ca. 61m²- Gasheizung Baujahr 2021 - Gebäude ist sanierungsbedürftig