Einfamilienhaus mit viel Möglichkeiten für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen!

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1917, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1962, bietet eine solide Basis für Käufer, die vorhandene Substanz schätzen und gleichzeitig eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Helle und freundliche Räume, eine vielseitige Raumaufteilung und zahlreiche Nebenflächen schaffen gute Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf. Ein schönes Detail ist die erhaltene Holztreppe aus dem ursprünglichen Baujahr. Das Dach weist aktuell keinen Erneuerungsbedarf auf.Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Straßenseite sorgen Sprossenfenster für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sämtliche Fenster dieser Etage verfügen über Rollläden. Neben der ursprünglichen Holztreppe verbindet eine weitere Treppe mit Solnhofener Naturstein die Wohnbereiche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage.Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, einen kleinen Vorratsraum sowie einen gefliesten Balkon mit Blick ins Grüne. Über wenige Stufen gelangt man in den Bereich mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem modernen Duschbad. Sprossenfenster zur Straßenseite, teilweise vorhandene Rollläden sowie Holzdachfenster ergänzen die Ausstattung. Die weißen Kunststofffenster wurden 2006 erneuert und sind zweifach verglast. Als Bodenbeläge finden sich Holz, Fliesen, Laminat, Teppich, PVC und Stein. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicherheizungen, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.Der Feuchtekeller bietet zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung und Abstellzwecke sowie einen direkten Zugang zum Garten. Zwei nicht ausgebaute Dachböden schaffen weitere Abstellmöglichkeiten. Die direkt mit dem Haus verbundene Garage, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein weiterer gefliester Balkon mit Gartenblick ergänzen das Platzangebot. Der Garten und der kleine Vorgarten bieten zudem viel Raum für eine individuelle Neugestaltung.Das besondere Potenzial dieser Immobilie liegt in ihren vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob umfassende Modernisierung, die Neugestaltung einzelner Wohnbereiche oder eine schrittweise Weiterentwicklung - hier lässt sich vorhandene Substanz sinnvoll mit zeitgemäßen Wohnideen verbinden. Eine interessante Perspektive für Familien und Paare, die nicht nach einer fertigen Lösung suchen, sondern ein Zuhause langfristig nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.