Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garten

Doppelhaushälfte im Zweitbezug in wunderschöner und ruhiger Wohnlage, ideal für Paare und junge Familien mit Kind(ern).

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen und schafft durch eine durchdachte Raumaufteilung tolle Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum bietet direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich. Sowohl über die Küche wie auch über den Wohn-/Essbereich erreichen Sie die Terrasse mit Süd/Ost Ausrichtung. Ein Gäste-WC, ein großer Flur, der Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum unterhalb der Treppe runden das EG ab.

Ein Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne finden Sie OG. Die drei weiteren Räume, alle mit Parador Vinylboden ausgestattet, bieten sich als Schlafräume, Büro oder Kreativräume an.

Ausstattung:

• großzügiger Wohn-Essbereich
• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
• Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Platz für Waschmaschine & Trockner, Ausgußbecken
• Vorratsraum an die Küche angrenzend, zusätzlicher Stauraum unterhalb der Treppe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Vinylboden in den Räumen im OG (außer Bad), Fliesen in den übrigen Räumen
• Anschlüsse für TV und Internet in jedem Zimmer, Satellitenschüssel
• dreifachverglaste Fenster (von innen weiß, von außen grau)
• Parkplätze vor dem Haus
• Fahrradgarage bzw. Nutzungsfläche ca. 10qm
• großer und pflegeleichter Garten (ca.450qm) mit sonniger Terrasse

Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2026
Objektzustand: Neuwertig
Gesamtfläche: ca. 122,45 m²
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Nutzfläche: ca. 10,41 m²

Dieses freistehende Doppelhaus liegt in einer wunderschönen und ruhigen Wohnsiedlung in Billerbeck. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich gepflegte Häuser mit großen Grundstücken, teilweise durch natürlichen Bewuchs voneinander getrennt. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet einen Blick über Billerbeck bis teilweise zum Coesfelder Berg. Der Weg in die Natur ist nicht weit. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die Innenstadt von Billerbeck in ca. 10 Minuten.
Heizungsart: Gas/Solarthermie
Energieausweisdatum: 19.01.2021
Energieeffizienzklasse: A
Energiebedarf: 44,2 kWh/(m²*a)