Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage am Marktredwitzer Millionenhügel

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Marktredwitz, am sogenannten "Millionenhügel". Die Immobilie liegt in einer gepflegten Sackgasse mit gegenüberliegenden Einfamilienhäusern und bietet dadurch ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.Die Wohnanlage umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäudeteile mit jeweils nur sechs Wohnungen verteilen. Beide Gebäudeteile sind über einen Kellergang miteinander verbunden. Dadurch entsteht trotz der Größe der Gesamtanlage ein überschaubares und persönliches Wohngefühl.Die im Jahr 1992 errichtete Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche drei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, einen Balkon, sowie ein Nebengelass eine Treppe tiefer mit ca. 8qm und 2 fachen elektrischen Anschluss. Der weitläufige Grundriss und die überdurchschnittliche Wohnfläche schaffen ein repräsentatives Raumgefühl, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Die Wohnung wurde hochwertig und komfortabel ausgestattet. In den Wohnräumen ist durchgehend Parkett verlegt, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.Die Küche stammt aus dem Jahr 1997 und wurde bereits bei der ursprünglichen Planung offen gestaltet. Der angrenzende Bereich lässt sich flexibel nutzen und könnte bei Bedarf beispielsweise zu einer praktischen Speisekammer umgestaltet werden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Die Badewanne verfügt zusätzlich über eine Whirlpoolfunktion. Die technische Funktion dieser Zusatzausstattung kann jedoch nicht garantiert werden. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer verlaufen zwei Kaminzüge, sodass laut Bauträger die Möglichkeit besteht, einen separaten Ofen, beispielsweise einen Schwedenofen, anzuschließen.Beheizt wird das Gebäude über eine erst etwa zwei Jahre alte Gasheizung. Nach vorliegenden Angaben ist die Heizungsanlage für eine Beimischung von bis zu 30 Prozent Wasserstoff vorbereitet. Dies bietet eine zeitgemäße technische Grundlage für die Wärmeversorgung des Gebäudes. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt derzeit rund 40.000 Euro.