*** BÜSCHER IMMOBILIEN *** Freistehendes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage – gepflegt, modern und mit viel Platz

Zeitlos schöne Architektur, gepflegter Zustand und eine attraktive Wohnlage in ruhiger Sackgassenlage

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit einem großzügigen und durchdachten Raumangebot.

Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 312 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und renoviert.

Mit rund 126,5 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen im Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, eine gute Raumaufteilung und eine zentrumsnahe Wohnlage legen.

Großzügiges Erdgeschoss mit offenem Wohnkonzept
Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen und einladenden Eindruck. Die offene Treppe führt in das Dachgeschoss, während ein elegantes Glastürelement den Eingangsbereich vom großzügigen Wohnbereich trennt.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, das fließend in die offene Küche und den Essbereich übergeht. Die hochwertige Einbauküche wurde erst vor rund fünf Jahren eingebaut und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC ausgestattet.

Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

Zwei Schlafräume und zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC zur Verfügung.

Darüber hinaus befinden sich hier ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Abstellraum. Beide Räume sind als Nutzfläche ausgewiesen und bieten praktische zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby oder Stauraum.
Ausstattung
Gepflegte Ausstattung
Die Immobilie überzeugt unter anderem durch:

• ca. 126,5 m² Wohnfläche
• 312 m² Eigentumsgrundstück
• Baujahr 2000, massive Bauweise
• hochwertige Einbauküche, ca. 5 Jahre alt
• Echtholzparkett und hochwertige Bodenfliesen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• teilweise elektrische Rollläden
• zwei Badezimmer plus Gäste-WC
• Wärmeversorgung über Nahwärme der Stadtwerke
• großer Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum
• große Garage
• Terrasse und gepflegter Garten