Erstklassige Wohnung mit Balkon in ruhger Lage am Frankfurter Tor

Kurzbeschreibung
Erstklassige Wohnung mit Balko

Objekt
Diese attraktive Etagenwohnung im begehrten Berlin Friedrichshain vereint klassischen Wohncharme mit einer soliden Grundausstattung und bietet auf ca. 95 m² ein angenehmes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1957 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und präsentiert sich in einer normalen, zeitgemäßen Ausstattungsqualität.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Balkon mit weitläufigem Blick in den begrünten Innenhof ergänzt das Raumangebot und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Für das Haus besteht ein Erbbaurecht über 99 Jahre. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil und Erbbauzins beträgt monatlich 393,68 € und unterstreicht die solide Bewirtschaftung der Immobilie.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kaufgelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und urbanem Umfeld macht diese Etagenwohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Haus liegt im Erhaltungsgebiet Boxhagener Platz.