MOIN MEERBLICK! Erste Reihe, bester Blick: Unverbaubarer Weitblick im Erdgeschoss!

MEERBLICK und MEERESRAUSCHEN - wohnen wo andere Urlaub machen!In erster Reihe und damit in der absoluten Top-Lage von Stein an der Ostsee, direkt an der idyllischen Strandpromenade gelegen, erwartet Sie diese umfassend sanierte und modernisierte Erdgeschosswohnung mit Meerblick. Ein echtes "Beachfront- Grundstück" mit unverbaubarem Meerblick! Sie vereint modernes, zeitgemäßes Wohnen mit dem unbezahlbaren Gefühl, im dauerhaften Urlaub zu sein!Die Wohnung erstreckt sich von der lebendigen Strandseite bis hin zum ruhigen, rückwärtigen Bereich des Hauses. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, barrierearmes Wohnerlebnis an einer der schönsten Ecken der Ostseeküste.Hier schlägt das Herz der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der offenen Wohnküche. Sie ist ausgestattet mit modernen, hellen Fronten, einer edlen weißen Arbeitsplatte und einem praktischem Tresenblock. Hochwertige Markengeräte (wie ein Siemens-Backofen und ein Bosch-Geschirrspüler) sowie zwei Kühlschränke sorgen für höchsten Komfort an heißen Sommertagen. Von hier aus gelangen Sie auf das absolute Highlight der Wohnung: Eine ca. 42 Quadratmeter große, traumhafte Sonnenterrasse. Sie bietet Ihnen einen Logenplatz mit direktem Blick auf die Ostsee - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder unvergessliche Abende bei Sonnenuntergang. Zur ruhigen Rückseite des Hauses gelegen, befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer (eines großzügig, eines kompakter), die flexibel als Master-Bedroom, Kinder- oder exklusives Gästezimmer genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich mit weißen Sanitärobjekten, anthrazitfarbenen großformatigen Bodenfliesen und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten, bodentiefen Dusche sowie Handtuchheizkörper ausgestattet.In den übrigen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik für ein harmonisches und einladendes Wohlfühlklima. Zukunftssicher investiert: Die gesamte Wohnung wurde aufwendig modernisiert. Zum Angebot gehören außerdem zwei eigene Außenstellplätze direkt am Haus sowie ein geräumiger Kellerraum, in dem sich Fahrräder und Strand- oder auch Wassersportausrüstung sicher verstauen lassen. DIE PERFEKTE KOMBINATION: EIGENNUTZUNG UND FERIENVERMIETUNG Diese Wohnung ist eine Klasse für sich! Dank ihrer unvergleichbaren, direkten Strandlage eignet sie sich nicht nur hervorragend als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz, sondern ist auch ein attraktives Investment für die Ferienvermietung. Ein Blick in die Belegungspläne (durchschnittlich 217 Tag/Jahr) der Vergangenheit sowie die daraus resultierenden Google-Bewertungen zeigen eindrucksvoll, wie begehrt und beliebt diese Wohnung auch bei Feriengästen ist. Nutzen Sie die Immobilie flexibel für Ihre eigenen Auszeiten am MEER und generieren Sie in der restlichen Zeit erstklassige Renditen - eine perfekte, wertstabile Kombination!Auch die WEG ist solide aufgestellt und die Instandhaltungsrücklage entsprechend hoch.