Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Villingen-Schwenningen

Immobilie:
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Villingen-Schwenningen und bietet auf ca. 43,3 m² eine angenehme Raumaufteilung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1917, die Wohnung wurde 2005 kernsaniert. Durch die besondere Dachgeometrie und die großzügige Raumhöhe von ca. 2,55 m bis zu beeindruckenden 4,67 m entsteht trotz der kompakten Wohnfläche ein offenes und luftiges Wohngefühl.
Direkt vor dem Haus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Stellplatz zur Verfügung, der je nach Verfügbarkeit von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. In den angrenzenden Wohnstraßen befinden sich weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.
Ausstattung:
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Zusätzliche Kosten für die Küche fallen somit nicht an.
Die Wohnung kann wahlweise möbliert oder unmöbliert vermietet werden. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf zur Nutzung bereitgestellt werden, ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung.
Das geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster und eine Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine eigene Abstellfläche direkt neben der Wohnung. Ein entsprechendes Bild ist in der Anzeige enthalten.
Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit besonderem Dachgeschosscharakter suchen.
Lage:
Villingen-Schwenningen verbindet naturnahes Wohnen im Schwarzwald-Baar-Kreis mit den Vorzügen eines bedeutenden Wirtschafts- und Bildungsstandorts. Als Oberzentrum der Region bietet die Doppelstadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Die Stadtbezirke Villingen und Schwenningen verfügen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kultur- und Freizeitangebote. Ein REWE-Markt befindet sich nur ca. 400 m von der Wohnung entfernt. Auch die Schwenninger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Villingen-Schwenningen ist zudem ein starker Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitgebern aus den Bereichen Automotive, Industrie, Medizintechnik und weiteren Branchen.
Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende und Beschäftigte der umliegenden Hochschulen: Die Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) ist ca. 800 m entfernt, die Hochschule Furtwangen am Campus Schwenningen ca. 900 m und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg ca. 1,2 km. Ergänzt wird das Bildungsangebot unter anderem durch die Staatliche Feintechnikschule.
Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung gut gelegen. Der Bahnanschluss ist ca. 900 m entfernt und bietet eine gute regionale und überregionale Anbindung. Über die A81 sowie die umliegenden Bundesstraßen sind unter anderem die Wirtschaftsregion Stuttgart, der Bodensee und die Schweizer Grenze gut erreichbar.