0 % Käuferprovision! Grundsolider Bungalow mit schönem Garten und Teilkeller in bevorzugter Lage!

Basisdaten:

• Art der Immobilie: Bungalow mit Ausbaureserve
• Kaufpreis: 385.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
• Baujahr: ca. 1974
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Anzahl der Zimmer: 5
• Grundstücksgröße: 723 m²
• Heizung: Brötje Gas-Zentralheizung, Baujahr 2024
• Keller: teilweise unterkellert (ca. 76 m²)
• Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 2 Pkw-Außenstellplätze
• Endenergiebedarf: 186,73 kWh
• Energieeffizienzklasse: F
• bezugsfrei: flexibel, nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieser charmante Bungalow befindet sich einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Delmenhorst.

Die Immobilie überzeugt durch eine grundsolide Bausubstanz und durchdachte Raumaufteilung, welche ausreichend Platz für eine Familie bietet.

Die interessante Kombination aus ebenerdigem Wohnen, einem Teilausbau des Dachgeschosses, dem wunderbaren Keller sowie einer attraktiven Lage erfüllt Ihnen den langersehnten Traum vom Eigenheim.

Der Bungalow ist wie folgt aufgeteilt:
1 Diele mit Zugang zum Wintergarten, 1 Küche, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Flur mit Garderobenbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne, 1 Tageslicht-Gästetoilette.

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Vorratsraum, 1 Abstellraum.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches bereits zur weiteren Wohnraumgewinnung teilweise ausgebaut wurde, sodass Sie hier einen Flur, ein mögliches Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad vorfinden.
Dieser Bereich eignet sich ideal für ein Kind, das im elterlichen Haus ungestört die Privatspäre genießen möchte.
Des Weiteren hält das Dachgeschoss zusätzlich außerordentlich viel Ausbaureserve bereit.

Aufgrund der sonnenoptimalen Ausrichtung des sichtgeschützten Gartengrundstückes können Sie mit Ihrer Familie hier Ihre Privatsphäre sowie die Freizeit in vollen Zügen genießen.
Die windstille Südwest-Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.