Doppelhaushälfte in der „Zeppelin-Siedlung“ – Terrasse, Ausblick und Garage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Zella-Mehlis und bietet auf mehreren Ebenen ein interessantes Wohnangebot für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit bereits erfolgten technischen Modernisierungen suchen und die Innenräume künftig nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Das ursprünglich um 1930 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 262 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Hauseingang oberhalb des Straßenniveaus und wird über eine geschwungene Außentreppe erreicht. Direkt an der Straße stehen eine massive Garage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung.Ein besonderer Bereich des Hauses ist die ca. 18 m² große Terrasse auf dem Garagendach. Sie ist unmittelbar vom Eingangsbereich aus zugänglich und eröffnet durch die erhöhte Lage einen schönen Blick über Teile von Zella-Mehlis und auf die umliegenden Höhenzüge.Das Wohnhaus bietet nach derzeitiger überschlägiger Ermittlung ca. 120 m² Wohnfläche. Rund 92 m² davon verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss; hinzu kommen die anrechenbaren Flächen des bereits ausgebauten Dachgeschosses.Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein auffallend geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC und kleinere Nebenbereiche.Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich aktuell die Küche und zwei weitere größere Zimmer. Die Raumaufteilung entspricht teilweise noch den bisherigen Nutzungsgewohnheiten und eröffnet Möglichkeiten, die einzelnen Wohnbereiche künftig anders zu organisieren.Das darüberliegende Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Neben einem abgeschlossenen Raum steht dort eine weitere offene Fläche zur Verfügung. Durch die für diese Häuser typische stark gewölbte Dachform bleibt auch im Dachbereich vergleichsweise viel nutzbare Fläche erhalten.Der Keller präsentiert sich insgesamt ordentlich und weitgehend gefliest. Neben Heizungs- und Waschraum stehen weitere Lager-, Abstell- und Arbeitsbereiche zur Verfügung.Rückwärtig steigt das Grundstück terrassenförmig an. Natursteinmauern und mehrere Treppen gliedern den Garten in einzelne Ebenen und schaffen trotz der überschaubaren Grundstücksgröße verschiedene nutzbare Außenbereiche.Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die kein vollständig modernisiertes Haus suchen, sondern Wert auf eine gepflegte Grundsubstanz, bereits erneuerte wesentliche Gebäudeteile und die Möglichkeit legen, Ausstattung und Raumaufteilung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.