Ein tolles Zuhause mit moderner Energieversorgung – Einfamilienhaus in Gütersloh

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Das Gebäude wurde in Massiv-Mauerwerk errichtet und ist vollständig unterkellert. Darüber hinaus wurde der Dachboden ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- bzw. Wohnmöglichkeiten.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, eine solide Bausubstanz und moderne sowie energieeffiziente Haustechnik legen.Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Damit verfügt das Haus bereits über eine moderne und zukunftsorientierte Heizungs- und Energieversorgung.Die Kombination aus 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Speicher (Baujahr ca. 2023) und Luft-Wärmepumpe macht das Haus energetisch besonders interessant. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch den Biofire-Grundofen, der nicht nur für zusätzliche Wärme sorgt, sondern auch ein besonderes Ambiente schafft.Wohn- und RaumaufteilungDas Einfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hellen und funktionalen Räumlichkeiten.Erdgeschoss:Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, die als zentraler Eingangsbereich dient und direkten Zugang zu den wichtigsten Räumen des Erdgeschosses bietet. Hier befinden sich außerdem ein separates WC sowie der Treppenaufgang zum Obergeschoss.Die Küche ist praktisch angeordnet und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet. Besonders attraktiv ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer schafft einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und Familienfeiern, während das angrenzende Wohnzimmer viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen weiteren Ess- oder Sitzbereich bietet. Ein vorhandener Kamin sorgt dabei für eine besondere Wohnatmosphäre.Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Innenbereich ideal mit dem Außenbereich verbindet und zum Verweilen im Freien einlädt.Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.Obergeschoss:Das Obergeschoss verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer bzw. individuell nutzbare Zimmer. Die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten für die Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Das großzügige Schlafzimmer auf der rechten Seite bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden.Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen vollständig gefliesten Bereich.Ein besonderes Highlight des Obergeschosses ist der großzügige nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder die Abendstunden in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.Gesamtkonzept:Die Grundrisse zeigen eine familienfreundliche und funktionale Aufteilung über zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss bildet mit Küche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit mehreren Schlafzimmern, Badezimmer und einem sonnigen Südbalkon.Zusammen mit der vollständigen Unterkellerung und dem ausgebauten Dachboden steht Ihnen ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung.