Stilvoller Altbau mit hochwertiger Designausstattung im Akazienkiez

In einem klassischen, denkmalgeschützten Berliner Altbau aus dem Jahr 1909 befindet sich diese besondere Wohnung im beliebten Akazienkiez. Die Wohnung verbindet den authentischen Charme eines historischen Berliner Altbaus mit 3,3 m hohen Decken, einer hochwertigen, modernen Designerausstattung und einer ruhigen, ausgesprochen angenehmen Wohnatmosphäre. Architektonisch überzeugt die Wohnung durch zahlreiche original erhaltene Altbauelemente. Dazu gehören die charakteristischen Holzdielen, teilweise freigelegte Stuckelemente und großzügige Raumhöhen, die der Wohnung ihre authentische Berliner Altbauatmosphäre verleihen. Ein Aufzug befindet sich derzeit im Ausbau.Gleichzeitig wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Küche und Badezimmer wurden 2025 aufwendig saniert, die Elektrik der Wohnung vollständig erneuert und die Ausstattung durch hochwertige Möbel und Einbauten ergänzt.Besonders hervorzuheben ist die Südwest-Ausrichtung der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer profitiert dadurch von einer sehr guten natürlichen Belichtung und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der französische Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Durch den gewachsenen Baumbestand vor und hinter dem Gebäude bleibt der Ausblick zugleich angenehm geschützt und bietet insbesondere im Sommer eine grüne Kulisse.Die neue Noodles-Noodles Küche hat einen Wert von rund 13.000 €, hinzu kommen unter anderem ein neuer Miele-Wäschetrockner, ein Bolia-Sofa, ein Einbaukleiderschrank sowie ein hochwertiger Könecke Sling Chair. Die Wohnung ist zudem mit einem Tado-Smart-Home-System für Heizung und Philips Hue Beleuchtung ausgestattet.Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Jahr 2025 wurde eine Strangsanierung des gesamten Gebäudes durchgeführt. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine Instandhaltungsrücklage von über 500.000 €. Der Aufzug befindet sich derzeit im Ausbau.Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 6 m² großen Kellerraum.Ein Aufzug ist vorhanden und kann nach Absprache sowie gegen Beteiligung an den entsprechenden Kosten genutzt werden.Für die Übernahme der hochwertigen Küche sowie der vorhandenen Möbel und Einbauten ist eine Ablöse vorgesehen.