Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Itzehoe! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1965 bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Raum für Familien, Paare oder alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt mit einer klassischen, gut nutzbaren Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer zur Verfügung.Das ca. 383 m² große Grundstück bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen und Genießen ein. Der rückwärtige Garten grenzt an einen Gehweg, der als Zugang zu den dahinterliegenden Reihenmittelhäusern in der Nachbarschaft dient.Das Haus befindet sich an einem ruhigen Privatweg und ist nicht direkt mit dem Pkw befahrbar. Dadurch genießen Sie vor dem Haus eine angenehm ruhige Wohnsituation ohne unmittelbaren Autoverkehr. Eine zum Objekt gehörende Garage befindet sich nur etwa zwei bis drei Gehminuten vom Haus entfernt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz vor der Garage zu nutzen.Am Haus wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr ca. 1992, das Dach wurde ca. 2007 erneuert und ist gedämmt. Darüber hinaus wurden ca. 1980 insgesamt sieben Fenster erneuert.Die Immobilie bietet eine solide Basis und zugleich vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Das großzügige Grundstück, die Südwest-Ausrichtung der Terrasse und die ruhige Lage machen dieses Reihenmittelhaus zu einem interessanten Zuhause mit viel Potenzial.Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wenn Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen möchten, melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus vor Ort zu zeigen.
Objektdaten
