Bezugsfreies Wohnhaus in Ottering / Gde. Moosthenning

Grundstück:Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.486 m² befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte von Ottering. Auf dem Grundstück liegt ein von der Straße aus nach hinten versetztes Wohnhaus mit drei Garagen sowie ein zusätzlicher Schuppen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und weitere individuelle Gestaltungsideen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein landwirtschaftlicher Betrieb, wodurch die Umgebung einen typisch ländlich-dörflichen Charakter aufweist.Haus:Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im Ortsteil Ottering der Gemeinde Moosthenning bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1973 errichtete Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.486 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m². Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die ein Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage suchen.Das Objekt steht leer und kann somit kurzfristig übernommen sowie umgehend saniert werden. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Modernisierung. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zudem praktische Nutz- und Abstellflächen.Die Beheizung erfolgt derzeit über eine mehr als 30 Jahre alte Öl-Zentralheizung, deren Erneuerung im Rahmen eines Sanierungskonzeptes empfehlenswert ist. Positiv hervorzuheben ist, dass im Jahr 2012 bereits neue Kunststofffenster eingebaut wurden. Da der Dachstuhl nicht eingebrettert ist, bieten sich auch hier energetische Dämmmaßnahmen an, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern.Bitte beachten Sie, dass im Objekt teilweise Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind. Diese sollten im Zuge der Sanierungsplanung fachgerecht geprüft und behoben werden. Hinweis: Für den Verkäufer besteht keine Räumpflicht. Ein Teil des Inventars verbleibt im Objekt. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus nähe Dingolfing eine solide Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts. Wer ein Haus kaufen möchte, das ausreichend Platz, ein großes Grundstück und viel Gestaltungsspielraum bietet, findet hier eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial.