Erstbezug Stahnsdorf | 4 Zi., 2 Loggien, 2 Bäder, EBK & TG

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und damit im obersten Wohngeschoss einer modernen Wohnanlage in Stahnsdorf. Die Wohnung wird zum Erstbezug angeboten und überzeugt mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss sowie einer Wohnfläche von ca. 107 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer der beiden Loggien. Die moderne Einbauküche einschließlich Elektrogeräten wird mitvermietet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkt angrenzenden Ankleidebereich sowie Zugang zu einem eigenen Badezimmer en suite.

Ein weiteres Badezimmer steht den Bewohnern und Gästen zur Verfügung. Die beiden Loggien schaffen zusätzliche, geschützte Außenbereiche und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung aus:

• hochwertiger Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• moderne Sanitärausstattung
• dreifach verglaste Fenster
• elektrisch betriebene Rollläden
• Aufzug
• Wohnungseingangstür mit erhöhtem Sicherheitsstandard
• energieeffiziente Beheizung über eine Wärmepumpe
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• gemeinschaftlicher Kinderwagenraum
• gemeinschaftlicher Kinderspielplatz im Außenbereich
• Tiefgaragenstellplatz
• Sondernutzungsfläche auf dem Dach für die mögliche spätere Installation eines Klimageräts

Sonstiges:
*Der Tiefgaragenstellplatz wird ausschließlich zusammen mit der Wohnung vermietet und ist verpflichtend anzumieten.
*Eine Klimaanlage ist derzeit nicht installiert. Die vorhandene Sondernutzungsfläche ermöglicht jedoch grundsätzlich die spätere Unterbringung eines Außengeräts, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und rechtlichen Voraussetzungen.
*Die Einbauküche wird bis zum geplanten Mietbeginn vollständig installiert. Der vorgesehene Mietbeginn ist der 01.10.2026.
*Die angegebenen Betriebskosten beruhen auf dem derzeit vorliegenden Wirtschaftsplan. Eine Anpassung im Rahmen der endgültigen Betriebskostenabrechnung beziehungsweise aufgrund geänderter Kosten bleibt vorbehalten.
*Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und machen Sie möglichst Angaben zu:

• Anzahl der einziehenden Personen
• beruflicher Tätigkeit
• monatlichem Haushaltsnettoeinkommen

*Bei ernsthaftem Interesse werden vor Abschluss des Mietvertrags üblicherweise folgende Unterlagen benötigt:

• aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate
• Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
• Mieterselbstauskunft
• gegebenenfalls Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

*Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.