Helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische in Ettlingen-Spessart

In ruhiger Wohnlage von Ettlingen-Spessart erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Wochenendpendler, die ein gemütliches und unkompliziertes Zuhause suchen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Hier verbinden sich Wohnen, Kochen und Entspannen auf angenehme Weise. Die praktische Küchenzeile ist mit einem Kühlschrank sowie zwei Herdplatten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer. Neben ausreichend Platz für ein Bett bietet der Raum zusätzlich die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten - ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das freundliche Tageslichtbad, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage im Wohn- und Essbereich. Gerade in den Sommermonaten lässt sich die Raumtemperatur damit schnell und unkompliziert regulieren.Auch bei der Ausstattung überzeugt die Wohnung mit stimmigen Details: Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre, während das Badezimmer raumhoch gefliest ist.Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Ein weiterer praktischer Vorteil: Im Haus steht eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Mietkonditionen:- Kaltmiete: 600,00 € monatlich- Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung und Strom: 190,00 € monatlich- davon Stromvorauszahlung: 30,00 € monatlich- Gesamtmiete inkl. Vorauszahlungen: 790,00 € monatlich- Betriebskosten und Strom werden jeweils nach Verbrauch abgerechnet- Kaution: 3 Nettokaltmieten bzw. 1.800,00 €- Ab sofort bezugsfrei