Stilvolles Wohnen mit schöner Terrasse

Es gibt Wohnungen, die sind funktional. Und es gibt Wohnungen, die eine ganz eigene Atmosphäre ausstrahlen.Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1903 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Rund 83 m² Wohnfläche, die alleinige Nutzung der gesamten ersten Etage und eine außergewöhnlich schöne, teilweise überdachte Terrasse verbinden sich hier zu einem Zuhause mit viel Privatsphäre und einem ganz besonderen Wohngefühl.Schon der Grundriss macht deutlich, dass diese Wohnung mehr bietet als klassisches Wohnen.Großzügig wohnen, individuell lebenDas Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für eine persönliche Einrichtung und gemütliche Stunden bietet. Ergänzt wird es durch ein angenehm dimensioniertes Schlafzimmer sowie eine schöne, großzügige Küche, die weit mehr ist als ein reiner Funktionsraum.Von der Küche führt der Weg in ein weiteres Zimmer, das derzeit stilvoll als Arbeitszimmer und Atelier genutzt wird. Gerade diese Verbindung verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter. Ob kreativer Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Hobbybereich - dieser Raum lässt sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.Und dann wartet dahinter ein echtes Highlight:Die Terrasse - ein privater RückzugsortVom Atelier aus gelangt man direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die sich ruhig nach hinten orientiert.Hier findet das Leben draußen statt - abgeschirmt vom Alltag und angenehm ruhig. Ein Platz für lange Frühstücke, entspannte Sommerabende, ein gutes Buch oder einfach den Moment zwischendurch.Die rückwärtige Ausrichtung sorgt für eine bemerkenswerte Ruhe, die man angesichts der zentralen Lage so nicht unbedingt erwarten würde.Ein Bad zum WohlfühlenBesonders großzügig präsentiert sich auch das helle Tageslichtbad. Eine große Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während zusätzlich eine Dusche zur Verfügung steht.Viel Tageslicht, Großzügigkeit und eine angenehme Gestaltung machen das Badezimmer zu einem Raum, der deutlich über reine Funktionalität hinausgeht.Eine Etage ganz für sichEin besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage des Dreifamilienhauses. Eine direkte Nachbarwohnung auf derselben Etage gibt es nicht.Das schafft ein ruhiges und angenehm abgeschirmtes Wohngefühl - ein Detail, das man insbesondere im täglichen Leben zu schätzen weiß.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.Bezugsfrei und bereit für neue IdeenDie Wohnung ist leerstehend und kurzfristig bezugsbereit. Ein bestehendes Mietverhältnis muss nicht übernommen werden - die neuen Eigentümer können direkt einziehen und die Räume ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten.Ob als stilvolles Zuhause für ein Paar, als großzügige Wohnung für den anspruchsvollen Single oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten: Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.Ein besonderer Ort für besondere AnsprücheHistorischer Charme, großzügige Räume, eine außergewöhnliche Raumfolge, viel Privatsphäre und eine Terrasse, die zum Entschleunigen einlädt - diese Wohnung besitzt eine Individualität, die man nicht planen kann.Wer ein Zuhause mit Charakter sucht und Wert auf Ruhe, Großzügigkeit und einen ganz eigenen Rückzugsort legt, sollte diese Wohnung persönlich erleben.Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie zu überzeugen.