Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung in Schwentinental

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie in Schwentinental mit vielseitigem Nutzungspotenzial? Im Dorfkern von Schwentinental steht eine ehemalige Sparkassenfiliale mit ausreichend Fläche zum Verkauf - kombiniert mit einer attraktiven Wohnung im Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1970 errichtet und in Ende der 1990er-Jahre umfassend modernisiert - eine solide Basis für Investoren, Selbstnutzer und Unternehmer. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Windfang und ein helles Ladengeschäft mit großen Fensterfronten - perfekt für publikumsintensive Nutzungen wie Versicherung, Arztpraxis, Büro oder Verkaufsfläche. Ergänzt wird die Fläche durch ein großes und ein kleines Büro sowie einen Mitarbeiterbereich mit Mitarbeiterküche. Ein kleines Lager, eine Garderobe und ein separater Eingangsbereich runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Die Gewerbeimmobilie ist unterkellert und verfügt über drei große Kellerräume, darunter einen noch voll funktionsfähigen Tresorraum - ideal für sicherheitsrelevante Nutzungskonzepte.Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und fünf Zimmern - der ideale Grundriss für Familien mit Kindern. Ein separater Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre, die ca. 30 m² große, ausbaufähige Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Erweiterungspotenzial.Das eingezäunte Grundstück bietet acht Stellplätze und einen Carport - ein klarer Vorteil für Gewerbekunden ebenso wie für die Wohnnutzung.Die Immobilie liegt zentral im Dorfkern von Schwentinental, hervorgegangen aus den traditionsreichen Ortsteilen Raisdorf und Klausdorf. Über die Bundesstraßen B76 und B202 sind Kiel, Lübeck und die Region Fehmarn gut erreichbar; der Bahnhof Raisdorf bindet die Strecke Kiel-Lübeck an. Schwentinental ist zudem für eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands sowie attraktive Naherholungsgebiete entlang der Schwentine bekannt - ein Standort mit hoher Kundenfrequenz und Wohnqualität zugleich.Diese Gewerbeimmobilie in Schwentinental vereint repräsentative Geschäftsfläche, außergewöhnliche Ausstattung und attraktiven Wohnraum in zentraler Lage. Sichern Sie sich jetzt die Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung oder das vollständige Exposé mit Preis- und Renditeangaben.