Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage mitten in der historischen Dinkelsbühler Altstadt – direkt am Stadtpark, Rothenburger Weiher und dem nahegelegenen Krankenhaus entfernt. Viele Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auf rund 75qm zzgl. Balkon + ausgebauter Dachspitze bietet die Wohnung einen besonderen Grundriss mit viel Altstadtcharme. Sichtbare Holzbalken, Dachschrägen, warme Holzböden und eine markante Ziegelwand verleihen den Räumen eine gemütliche und individuelle Atmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den geschützten Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Altstadt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine besondere Ergänzung ist die ausgebaute Dachspitze, die sich beispielsweise als Rückzugs-, Hobby- oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt.
Trotz der zentralen Altstadtlage liegt die Wohnung ausgesprochen ruhig. Stadtpark, Rothenburger Weiher, Krankenhaus und Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
ca. 75qm + 20qm in der ausgebauten Dachspitze + 4 qm Balkon
drei Wohn- und Schlafräume
offener Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
separates Ankleidezimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
ausgebaute Dachspitze
geschützter Balkon mit Blick ins Grüne
Holzböden und sichtbare Holzbalken
ruhige Lage direkt am Stadtpark
Altstadtblick
Noch zu ergänzen
Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 200€
Warmmiete: 1100 €
Kaution: zwei Nettokaltmieten
verfügbar ab: 01.10.2026
Heizungsart und Energieträger: Palletsheizung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG - kein Aufzug vorhanden.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Im EG der Wohnung ist eine Ferienwohnung geplant.
Objektdaten
