Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Ahrenviölfeld und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134,6 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie die Küche mit angrenzender Vorratskammer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem seitlichem Nebeneingang.Im Dachgeschoss wurden durch den Eigentümer ein Flurbereich, ein Kinderzimmer sowie ein Vorraum teilweise wohnlich ausgebaut. Zusätzlich steht ein ca. 45 m² großer Dachboden als großzügige Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung.Eine Garage mit integriertem Abstell- und Heizungsraum sowie das vorgelagerte Carport bieten weitere Nutzungs- und Unterstellmöglichkeiten.Eine eigene PV-Anlage ist bereits auf dem rückwärtigen Dach verbaut.Das gepflegte Grundstück ist liebevoll mit Rasenflächen, Blumen und Sträuchern angelegt und teilweise eingefriedet. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.Eine interessante Wohnimmobilie für Jung und Alt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet.Ausstattung:2004 Erneuerung der Fenster im Schlafzimmer und teilweise im Wohnzimmer2018 Modernisierung des Duschbades2018 Erneuerung des Badezimmerfensters2019 Installation einer Gaszentralheizung inklusive Flüssiggasmiettank2024 Erneuerung der Velux-Dachflächenfenster im Obergeschoss2024 Einbau einer neuen NebeneingangstürEigene Photovoltaikanlage mit ca. 4,2 kWpKüchenzeileSonnige TerrasseMassivgarage mit integriertem Abstell- und HeizungsraumZusätzlicher Carport