Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges und umfassend saniertesEinfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950 in attraktiver Wohnlage von Köln-Ensen. Das Hausbefindet sich auf einem ca. 344 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche vonca. 165 m², die sich auf drei Geschosse verteilt.Mit insgesamt 10 Zimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie ein außergewöhnlichgroßzügiges Raumangebot. Die Vielzahl der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung undbietet insbesondere Familien mit erhöhtem Platzbedarf ideale Voraussetzungen. NebenWohn-, Schlaf- und Kinderzimmern stehen separate Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereicheauch zur Verfügung.Das Gebäude ist teilunterkellert und wurde ab dem Jahr 2019 umfassend saniert undmodernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf die energetische Qualität, die technischeGebäudeausstattung sowie eine hochwertige Innenausstattung gelegt.Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Strom-, Wasser-,Abwasser- und Gasleitungen erneuert sowie eine neue Gasheizung installiert. Sämtliche Fenster wurden durch dreifach verglaste Fenster ersetzt.Das Dach wurde einschließlich der Dachlatten erneuert und mit einer ca. 20 cm starkenDachdämmung versehen. Die Kellerdecke wurde ebenfalls gedämmt. Damit wurdenwesentliche Bestandteile der Gebäudehülle im Zuge der Sanierung modernisiert.Im Innenbereich wurden die Wände mit Feinputz versehen. Zudem wurden die Innentüreneinschließlich der Türrahmen vollständig erneuert. Hochwertige Echtholzböden undFeinsteinzeugböden prägen die Wohnräume und werden durch massive Granittreppenzwischen den Geschossen ergänzt.Die Außenbereiche wurden umfangreich neu gestaltet. Der große Vorgarten wurderenaturiert und die Terrasse neu gefliest. Darüber hinaus stehen dem Objekt drei Stellplätzezur Verfügung.
Objektdaten
